Immobilien kaufen auf Teneriffa um Ihr Leben zu verändern oder um zu investieren?
Die Gründe für einen Umzug nach Teneriffa sind einfach: Die Insel hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 23 °C und ist damit "der Neid Europas". Die Lebensunterhaltskosten auf Teneriffa sind viel niedriger als in Deutschland oder Italien. Der klare blaue Himmel, die frische Meeresbrise und die Abwesenheit von Umweltverschmutzung machen diese Insel zu einem der gesündesten Orte der Welt. Für Andere hingegen sind die Hauptgründe, sich ein Stück Teneriffa zu "schnappen", eher gewinnorientiert.
Wenn Sie den Kauf einer Immobilie auf Teneriffa in Erwägung ziehen, sollten Sie bedenken, dass Immobilien in Playa de Las Americas, Costa Adeje, Golf und Los Cristianos im Süden und Callao Salvaje, Playa San Juan und Los Gigantes im Westen am begehrtesten sind, da diese Gegenden, in denen die meisten Briten, Italiener und Nordeuropäer im Ausland leben, am stärksten von Touristen angesteuert werden.
Die Entwicklung in diesen Gebieten ist rasant, so dass die Preise in den letzten drei Jahren erheblich gestiegen sind. Dennoch lassen sich immer noch gute Schnäppchen machen.
In der exklusiven Gegend von Costa Adeje ist es schwierig, Ein-Zimmer-Wohnungen für weniger als 150.000 € zu finden, während Luxusvillen, ebenfalls in Costa Adeje, ab 700.000 € zu haben sind. In der Gegend von Golf del Sur und Amarilla Golf (die derzeit stark ausgebaut wird) sind Einzimmerwohnungen mit Blick auf den Golfplatz noch zu Preisen um die 130.000/150.000 € zu finden. Unsere Erfahrung, unsere Kenntnis der Gegend und unser Fingerspitzengefühl können manchmal das Unmögliche möglich machen... fragen Sie uns und wir werden unser Bestes tun, um für jeden von Ihnen die ideale Lösung zu finden.
Wenn Sie eine Immobilie auf Teneriffa kaufen möchten, bietet immobilienkaufen-teneriffa.de einen umfassenden Service an. Wir arbeiten mit 9 der renommiertesten und zuverlässigsten Immobilienagenturen auf Teneriffa zusammen.
Wir bieten: Unterstützung bei der Immobiliensuche, dem gesamten Verhandlungs- und Vertragsprozess, dem Prozess nach dem Verkauf (z.B. Nebenkosten, verschiedene Erfüllungen) und, falls erforderlich, die Verwaltung der Immobilie, um für Sie zu Umsatz zu machen.
Unsere Unterstützung beginnt bereits am Flughafen. Wenn Sie es wünschen, werden wir Sie bei Ihrer Ankunft begrüßen und einer unserer Vertreter wird Sie zu Ihrer Unterkunft begleiten und immer anwesend sein, um Ihre ausgewählte Immobilie zu besichtigen. Sobald Sie sicher sind, dass Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben, helfen wir Ihnen Schritt für Schritt beim Kauf Ihrer Immobilie auf Teneriffa. Wir helfen Ihnen, ein Bankkonto zu eröffnen, um Ihre Hypothek in Euro zu erhalten. Wir stellen Ihnen einen Anwalt für die Immobilientransaktion vor. Wir helfen Ihnen, Ihre nationale Identifikationsnummer, N.I.E. genannt, zu erwerben.
Abschließend möchten wir darauf hinweisen, dass die angegebenen Verkaufspreise in der Regel verhandelbar sind, allerdings kaum um mehr als 2-3 %. Zu dem vereinbarten Verkaufspreis müssen dann noch etwa 8 % für Notar-, Eintragungs- und Stempelgebühren hinzugerechnet werden.
Auf Teneriffa wird die Maklerprovision ausschließlich vom Verkäufer gezahlt.
Ertragsimmobilien
Wie man sieht, machen das Klima und die Lebenshaltungskosten Teneriffa zu einem beliebten Ziel für den Tourismus an 365 Tagen im Jahr. Aus diesem Grund ist der Kauf einer Immobilie auf Teneriffa zur Vermietung an Touristen eine hervorragende Investition.
Im Durchschnitt liegt die Auslastung der von uns verwalteten Wohnungen in der Touristengegend bei 67% oder 244 Tagen im Jahr, was ein Bruttoeinkommen von 6,5-7,5% des investierten Kapitals bedeutet. Ein 3-Schlafzimmer-Haus mit privatem Pool in der Golfregion hat dagegen eine durchschnittliche Auslastung von 70%, was zu einem Bruttoeinkommen von 8-9% des investierten Kapitals führt.